空き家を所持している方の中で将来の活用方法についてお悩みの方が多いでしょう。
そんな方におすすめなのが賃貸として空き家を出すことです。
賃貸に出すことで、ただ維持費がかかっていた家から収入を得られます。
そこで今回は空き家を賃貸として出すメリットとデメリット、注意点について解説します。
ぜひ参考にしてください。
□空き家を賃貸にするメリットとデメリットとは
空き家をこれからどのように活用していくかは非常に重要なことです。
そこで空き家を賃貸として貸し出す際のメリットとデメリットについて解説します。
まずはメリットについてです。
1つ目は家賃収入を得られることです。
空き家をそのまま放置していると収入はありません。
それどころかメンテナンス費用や税金などのお金がかかってしまいます。
しかし、賃貸として活用することで家賃収入を得られます。
2つ目は管理が楽になることです。
賃貸として人に空き家を貸すことで、家の管理のほとんどはその借主が行うことになります。
そのため日常的に行わなくてはいけない管理からは解放されます。
次はデメリットについてです。
1つ目は入居者とのトラブルが起こりうることです。
空き家を賃貸として出すと、苦情や家賃滞納で入居者とトラブルになることが多いです。
2つ目は初期投資が必要な可能性があることです。
空き家の中にはあまり整備されていなかったり、リフォームが必要になったりすることがあります。
その場合は、まず使いやすいようにリフォームをした方が良い場合があります。
□空き家を賃貸に出す時の注意点とは
この章では、空き家を賃貸に出す際の注意点について解説します。
1つ目は家賃設定についてです。
家賃設定の際には立地や広さ、築年数が近い周辺物件の家賃を参考にしましょう。
また、不動産会社に相談して価格を設定すると良いでしょう。
2つ目は契約形態についてです。
入居者との契約形態はお金に関することなので非常に大切です。
プロに相談しながら考えていきましょう。
3つ目はルールについてです。
借主には事前に守ってほしいルールを共有しておきましょう。
そうすることでお互い良好な関係を維持できますし、トラブルを減らせます。
□まとめ
今回は空き家を賃貸として出すメリットやデメリット、注意点について解説します。
なにか参考になることがありましたら幸いです。
空き家はもちろん注意点やデメリットもありますが、非常に魅力的な選択肢です。
また、他にもお悩みのことや疑問がございましたらお気軽に当社までご連絡ください。