次の家に引っ越したい、転勤に伴って家を手放したいとお考えの方は多いでしょう。
売却活動の時間をできるだけ短くして、早く家を売ってしまいたいですよね。
そこで今回は家が売れやすいタイミングや、家をできるだけ早く売るためのコツについてご紹介します。
ぜひ参考にしてください。
□家が売れやすいタイミングとは
仲介で家を売る際には、売却活動が必要です。
この売却活動期間をできるだけ短くして家を早く売るためには、家が売れやすいタイミングを把握しておくことが大切です。
一年間の中で家の売却が売れやすい時期とは2から3月と9から11月です。
大学入学や、就職などはもちろん新しい生活が始まる前に次の家を買っておきたいと考えている人は非常に多いです。
しかし、もちろんこれ以外の期間でも家は売れます。
そのため、年中買手が現れると考えて売却活動には力を入れましょう。
もちろん築年数や地域によりますが、家は売却活動を始めてから大体2から3カ月で売れると考えておきましょう。
しかし、価格設定を間違えていたり、古かったりする場合にはこの目安に反してもっと時間がかかる可能性があります。
余裕をもって売却活動を進めていきましょう。
また、売れないからといってすぐに値下げを検討する必要はありません。
値下げは最後の手段なので、プロに相談してタイミングを考えましょう。
□家をできるだけ早く売るコツとは
次にできるだけ家を早く売るためのコツをご紹介します。
1つ目は売りたい時期の半年前には準備を始めることです。
家の売却が完了するまでには、売り出し前の準備から考えて半年程度時間がかかると考えておきましょう。
また、途中でトラブルが起こる可能性もあるので余裕をもって計画を立てておくことが肝心です。
時期が合えば前章でご紹介した家が売れやすいタイミングに間に合う可能性があります。
準備期間に時間はかかりますが、念入りに準備をしておくことで売却活動期間に入るとすぐに買手が見つかるかもしれません。
2つ目は買取を検討しておくことです。
先程からご紹介しているのは売却活動を行って家を売る仲介という方法です。
買取では家の買主が不動産会社になるので、売却活動期間を削減できます。
もしも、仲介にこだわりがない方は買取を検討してみると良いかもしれません。
□まとめ
今回は家が売れやすいタイミングや、家をできるだけ早く売るためのコツについて解説しました。
なにか参考になることがありましたら幸いです。
当社はお客様に寄り添って売却をサポートする不動産会社です。
お困りのことがございましたらお気軽に当社までご連絡ください。