「戸建てを売却するまでの流れを知りたい」
「戸建てをできるだけ早く売りたい」
戸建ての売却を検討中の方で、このようにお考えの方がたくさんいらっしゃいます。
そこで、今回は戸建てを売却するまでの流れと売却するまでの期間を短くする方法を紹介します。
ぜひ参考にしてみてくださいね。
□戸建てを売却するまでの流れについて
一般的に戸建ての売却には、約3か月~11か月かかります。
売り出す前は、査定や不動産選びを行います。
期間は1日から数週間かかる方が多いです。
不動産選びが終わったら、売り出し中は売却プランを決めたり、売却活動を売れるまで行ったりします。
最後に物件が売れたら、売買契約を交わし、引き渡しや決済をします。
期間は取引にもよりますが、一般的に1か月程かかります。
□戸建てを売却するまでの期間を短くする方法について
戸建てを売却するまでの期間を短くする方法は大きく分けて4つあります。
1つ目は、売却期間をずらすことです。
戸建ては、引っ越しシーズンや新生活シーズンに需要が高まります。
一般的に、市場が活発になるのは2月~3月、9~10月です。
このシーズンに合わせて、売却を開始することで、スムーズに戸建てを売却できるでしょう。
2つ目は、戸建ての長所を分かりやすくアピールすることです。
戸建てを早く売るためには、長所をアピールすることが非常に重要です。
例えば、写真を明るく鮮明に撮ったり、戸建て特有の長所をアピールしたりすると良いでしょう。
周辺の施設や駅までの距離が近い場合には、積極的にアピールしましょう。
3つ目は、売り出し価格を相場より低く設定することです。
売値は自分で設定できます。
そこで、相場より少し低く設定することで買い手の目にとまりやすくなります。
そのため、売り出し価格は相場よりも少しだけ低く設定することをおすすめします。
4つ目は、不動産買取を視野に入れることです。
価格を気にせず事情があって早く売却したい方は、不動産買取を検討することをおすすめします。
価格は相場の約7割になる可能性が高いです。
しかし、売主を探す必要がないため、すぐに売却できることが多いでしょう。
□まとめ
今回は一戸建てを売却するまでの流れと、売却するまでの期間を短くする方法を紹介しました。
この記事がお客様が物件を売る際に、少しでもお役に立てれば幸いです。
何かお困りごとがある際は、お気軽に当社へお問い合わせください。
当社のスタッフが全力でサポートします。