「家の相続税がかからないための方法を知りたい」
「家にかかる相続税の決まり方を知りたい」
家を相続する方で、相続税について知識を深めたい方がたくさんいらっしゃいます。
そこで、今回は家の相続税がかからないようにするための方法と相続税の決まり方を紹介します。
ぜひ参考にしてみてくださいね。
□家の相続税がかからないようにするための方法について
家の相続税がかからないようにするための方法は、大きく分けて3つあります。
1つ目は、更地の土地を有効活用することです。
一般家庭に相続税がかかる原因として、土地の相続が挙げられます。
土地を所有している方は、相続税がかかる可能性が高いため対策をとる必要があります。
また、更地の土地は、建物がある土地と比べて相続税評価が高くなってしまいます。
したがって、更地の土地を所有している方は、賃貸アパートを建てて運用することで相続税を抑えられるでしょう。
2つ目は、生前贈与をすることです。
相続税がかからないようにするためには、生前贈与をすることも1つの手です。
贈与税は非課税枠があり、毎年110万円まで税金がかかりません。
しかし、毎年110万円ずつ贈与すると、定期贈与になってしまう可能性があるため、注意が必要です。
定期贈与は口座の送金履歴で発覚することが多いため、指摘を受けないように事前に税理士と相談しておきましょう。
3つ目は、生命保険を活用することです。
相続税をかからないための対策をとっても、遺産が増えてしまい将来的に相続税が発生してしまうケースがあります。
そのため、相続税がかからないような対策をとる一方で、かかったとしてもすぐに払えるようにするための納税資金対策をとることが重要です。
そこで、生命保険を活用することで、死亡時の保険金を納税資金に充当できるため、非常に効果的でしょう。
□家にかかる相続税の決まり方について
家にかかる相続税は、不動産の評価が大きく影響します。
不動産は、建物の経年劣化や周辺環境の変化によって、価値が大きく変化する場合があります。
例えば、10年前に3000万円で家を購入したとしても、周辺環境が変わることで、2300万円まで価値が下がることもあります。
そのため、家を購入した時には高額であっても、周辺環境の変化によって相続税が安くなることが多いです。
□まとめ
今回は、家の相続税がかからないようにするための方法と相続税の決まり方を紹介しました。
この記事が少しでもお客様が家を相続する際のお役に立てれば幸いです。
何かお困りごとがある際には、お気軽にお問い合わせください。