「住宅ローンが残っている家を売却するコツについて知りたい」
「オーバーローンの家を売却するコツを知りたい」
住宅ローンが残っている家の売却を検討中の方で、このようにお考えの方がたくさんいらっしゃいます。
そこで、今回は住宅ローン返済中の家を高く売却するコツと、オーバーローンの家を売却する方法を紹介します。
□住宅ローン返済中の家を高く売却するコツについて
住宅ローン返済中の家を高く売却するコツをいくつか紹介します。
1つ目は写真にこだわることです。
家を購入する方の多くが家の中を見てもらいます。
内覧者が増えれば、家を高く売却できる可能性が高くなります。
内覧者を増やすためには、内覧したいと思えるような広告を準備する必要があります。
内覧したいと思ってもらうためには、写真にこだわる必要があります。
広角カメラを利用したり、家具の配置や部屋の明るさを調節したりすることで誰でも簡単に素敵な写真を撮れます。
写真を掲載する際は、できるだけこだわってみましょう。
2つ目は値段交渉に慣れておくことです。
内覧者が増えてくると、値段交渉される回数も増えてきます。
ローンの残りの返済額を家の売却で返済する方は特に値段交渉に慣れておく必要があります。
値段交渉は特に難しいことをする必要はありません。
ローンの返済額を下回る金額で購入したい方に対して、すべてお断りをすれば良いのです。
断りを入れ続けても、内覧者数が多ければいつか希望額で購入したい方がいらっしゃいます。
ローンの返済額を下回らないよう、慎重に交渉しましょう。
以上がコツについてでした。
□オーバーローンの家を売却する方法について
続いて、オーバーローンの家を売却する方法をいくつか紹介します。
1つ目は手持ち資金で残りの分を払う方法です。
ローン返済中の家で、売却しても返済に達しない場合、自分の貯蓄から自己資金内で支払うことをおすすめします。
金融機関からローンを借りる場合、融資が難しく借りられたとしても高金利になってしまいます。
自己資金だけでローン返済が難しい場合、ご両親や親族に相談してみましょう。
2つ目は住み替えローンを利用する方法です。
住み替えローンは返済しきれなかったローンを上乗せした形でローンを借りられます。
ただし、借入額が大きくなったり、審査が厳しかったりするので注意が必要です。
以上が方法についてでした。
□まとめ
今回は住宅ローン返済中の家を高く売却するコツと、オーバーローンの家を売却する方法を紹介しました。
当社はお客様一人一人の意見を真摯に受け止め、最高のサービスを提供します。
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